ZARZĄDZENIE NR 0050.138.2025 BURMISTRZA MIASTA CIESZYNA z dnia 3 marca 2025 r.

ZARZĄDZENIE NR 0050.138.2025 BURMISTRZA MIASTA CIESZYNA
z dnia 3 marca 2025 r.

w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu z tytułu dzierżawy lub najmu nieruchomości położonych w poszczególnych strefach Miasta Cieszyna

Na podstawie art. 30 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r., poz. 1465 z późn. zm) oraz w związku z § 4 ust. 4 uchwały Rady Miejskiej Cieszyna nr XII/128/19 z dnia 30 października 2019 r. w sprawie określenia zasad zbywania, nabywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, w tym zawierania kolejnych umów dzierżawy lub najmu po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2019 r. poz. 7625 z późn.zm.)

§ 1. 1. Ustalam, z zastrzeżeniem ust. 4 i 5, minimalną wysokość stawek czynszu (w zł/m2) za dzierżawę lub najem gruntów miejskich oddanych dzierżawcom lub najemcom w drodze umowy na następujące cele:

2. Ustalam za dzierżawę oraz najem gruntów i budynków na rzecz gminnych jednostek organizacyjnych posiadających osobowość prawną roczną stawkę czynszu w wysokości 0,01 zł/m2 powierzchni, przy czym minimalna wysokość rocznego czynszu wynosi 30,00 zł netto. Stawka nie ma zastosowania do umów zawieranych przez gminne jednostki organizacyjne w odniesieniu do mienia, które zostało im przekazane przez Gminę Cieszyn.
3. Do stawek czynszu o których mowa w § 1 dolicza się podatek VAT w wysokości określonej odpowiednimi przepisami prawa.
4. Stawki czynszu określone niniejszym zarządzeniem nie dotyczą gruntów w pasie drogowym, których zajęcie, opłaty za zajęcie i kary pieniężne są uregulowane w ustawie o drogach publicznych.
5. Stawki czynszu określone niniejszym zarządzeniem nie mają zastosowania w stosunku do nieruchomości oddanych gminnym jednostkom organizacyjnym nieposiadającym osobowości prawnej w trwały zarząd, wynajmowanych lub wydzierżawianych przez te jednostki.
6. Stawki określone niniejszym zarzadzeniem nie dotyczą kolejnych umów najmu i dzierżawy, z tym samym najemcą i dzierżawcą, na tą samą nieruchomość, o ile stawka czynszu określona w dotychczasowej umowie jest wyższa od stawek ustalonych w zarządzeniu.

§ 2. W sytuacji, jeśli obliczony według stawek, o których mowa w § 1 miesięczny czynsz dzierżawny lub najmu netto wynosi mniej niż 50,00 zł, dopuszczam możliwość uiszczania go jednorazowo za cały rok z góry do 31 marca każdego roku.

§ 3. 1. Ustalam wysokość opłaty z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości stanowiących własność Gminy Cieszyn bądź będących w wieczystym użytkowaniu Gminy Cieszyn w wysokości podanej w §1 zarządzenia.
2. W przypadku, gdy nieruchomość, wykorzystywana jest bezumownie na cele inne niż wskazane w §1 zarządzenia, wysokość opłaty za bezumowne korzystanie jest określana każdorazowo przez Burmistrza Miasta Cieszyna.

§ 4. Przyjmuję zasadę rozliczania czynszu proporcjonalnie do okresu trwania umowy.

§ 5. Wysokość stawek podanych w §1 ma zastosowanie w przypadku zawierania umów na dzierżawę lub najem nieruchomości w trybie bezprzetargowym. Stawki te są również stawkami wyjściowymi do przetargów na dzierżawę lub najem nieruchomości.

§ 6. Dla nieruchomości dzierżawionych lub wynajmowanych na inne cele niż określone w tabeli w §1 zarządzenia każdorazowo wysokość stawki określa Burmistrz Miasta Cieszyna.

§ 7. Burmistrz Miasta Cieszyna w uzasadnionych przypadkach może dokonać obniżenia stawki czynszu za dzierżawę lub najem, o którym mowa w § 1.

§ 8. 1. Wysokość czynszu za dzierżawę lub najem określona w kwotach netto podlega rocznej waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych. Termin waloryzacji przenosi się na rok kolejny w przypadku, gdy wartość podwyżki nie przekracza 15,00 zł.
2. Czynsz, o którym mowa w niniejszym zarządzeniu, powinien być płacony w terminach określonych w zawartych umowach.

§ 9. Podział strefowy Miasta Cieszyna określa załącznik do zarządzenia.

§ 10. Wykonanie zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Cieszynie, którego zobowiązuję do przekazania zarządzenia do Wydziału Finansowego Urzędu Miejskiego w Cieszynie.

§ 11. Traci moc zarządzenie nr 0050.380.2023 Burmistrza Miasta Cieszyna z dnia 21 czerwca 2023 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu z tytułu dzierżawy lub najmu nieruchomości położonych w poszczególnych strefach Miasta Cieszyna.

§ 12. 1. Zarządzenie podlega publikacji w „Wiadomościach Ratuszowych” oraz na stronach internetowych Urzędu Miejskiego w Cieszynie.
2. Dla nieruchomości dla których sporządzono i podano do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do oddania w najem lub wydzierżawienia przed wejściem w życie niniejszego zarządzenia zastosowanie ma zarządzenie, o którym mowa w § 11.

§ 13. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz Miasta Cieszyna 
Gabriela Staszkiewicz

Pliki do pobrania: